第412章 青梅煮酒（下）【】_434
重生的我只想专心学习正文卷第412章青梅煮酒【5.5k】如果一个人已经广为人知，那么预判他将来的成就便不足为奇。
正是因为没有听说过张一鸣这个名字，反而勾起了他的兴趣。
但是呢，也不可能易阳随便说个名字，就让他觉得对方真是什么了不得的大人物了。
“张一鸣……没听说过这个名字。”略微沉吟片刻，陆鼎盛随口说。
这个易阳倒是并不意外，这个时间节点，张一鸣在网络科创圈其实已经颇有名气了，但是字节跳动的里程碑产品抖音还没有问世，自然圈子外面的名气也就不高了。
易阳没有直接讲张一鸣，而是缓缓抛出了一个问题：“陆叔叔，您认为过去十年时间，风口在哪里？”
陆鼎盛饶有兴趣地看了看易阳，对旁边的侯林说：“老侯，这个问题你能回答吗？”
这个问题其实很简单，大概是一个中学生都能回答上来的，答案自然是互联网行业。
在互联网行业发展的这近二十年，诞生了一个又一个商业奇迹，无论是两个老马缔造的商业奇迹，还是京东、百度、网易等等第二梯队的互联网企业诸侯混战，都将在中国的商业史上留下浓墨重彩的一笔。
而互联网行业之所以是风口，就是因为这里真的能诞生白手起家的奇迹！
而且说是一夜暴富也不为过！
相比之下，他们做的实体产业，就没有那么夸张了，虽然也能快速扩张，但总的来说还是要一步一个脚印地去做。
毕竟大楼不可能一下子就能盖起来的。
侯林笑了笑：“大概是网络行业吧。”
易阳接过话茬：“是的，但如果将中国的互联网行业做一个时期的划分，那么我认为10年以前和10年以后已经产生了分界。”
陆鼎盛眼神微微一动，他是做实体产业的，对互联网行业的了解并不算特别多，此时也有些好奇，就说：“分界？”
易阳点点头：“这个分界的趋势就是，互联网用户自这一年开始，出现爆炸式的增长。”
“要接入互联网，需要终端设备，以前的终端设备是我们常说的pc端，就是电脑主机，无论是家用电脑还是网吧等等公共网络场所，设备有限，能够使用的人群是不多的。”
“哪怕到现在，国内的电脑主机保有量也很低，所以曾经绝大多数人是没有办法上网的。”
“但是自10年以后，真正意义上的智能手机出现了。”
易阳的话令三人都露出了思索的表情。
“里程碑的事件就是苹果4s手机的发布。”
“事实证明，11年末的苹果4s手机引起了轰动，消费者在街上排起了长队，只为了购买一部手机，那一年是智能手机的一个突破年份，加上其他厂商的智能手机，仅仅一年时间中国的智能手机就用户就增加了1.1亿部！”
陆鼎盛听得一阵沉默。
这些新闻其实他是了解的，但是并没有去深挖这些信息背后的价值，被易阳这么一点，似乎也意识到了什么，但仔细一想……嗯，还是想不出什么具体的东西。
不愧是理科生，这些有数据支撑，观点说得有鼻子有眼的。
易阳笑了笑，继续说：“所以自10年以后，其实我们已经进入了互联网行业发展的第二个阶段……我认为可以称之为，移动应用阶段！”
“国家的大政方针也好，亦或者市场的规律也好，都预示着，接下来国内的手机行业必然进入一个高速发展的时期。”
几人都点点头，这一点是显而易见的。
国内xovh等等厂商，不断推出便宜又有性价比的智能手机，国外诸如苹果、三星等等手机也在持续发力。
手机行业呈现出百花齐放的场景。
诺基亚逐渐被淘汰了……
变化是挺大的。
易阳继续说：“如今国家的经济蓬勃发展，同时随着各种供应链的国产化，手机的制造成本也在不断下降，两者齐头并进，将有越来越多的普通人买得起智能手机……甚至随着国家4g项目的”
“这股浪潮，将改变人们的生活习惯。”
“互联网最大的作用是获取信息，而智能手机的出现，对于普通人来说最大的改变就是将改变他们获取信息的方式。”
“实际上，我们都在见证着人们获取信息的方式发生结构性的改变。”
易阳讲的这些东西太过超前，虽然对于后世的人来说没什么，毕竟都经历了，但是对于这个时代的人来说，却是一时间难以消化的。
陆鼎盛沉默了良久。
他在思考。
易阳对未来大势的判断十分笃定，而在自信的谈笑风生间，涉及到了手机产业、国家的硬件建设、国家的政策，甚至国内外芯片行业的发展。
这些信息关联并不算大，实际上如果没有特意关注那个领域的话，寻常人单单去了解其中一块都很难了解得透彻，更别提将它们难联系起来，加以整合，推断……
这要具备多么可怕的敏锐性，才能将这些信息整合起来，用联系的眼光思考出其中的规律？
一时间，他忍不住多看了这个年轻人一眼。
这一刻，他像是忽然看到了当初那个被自己喊作“大哥”的男人。
随后，他笑了笑，说：“按照你说的这种理论，那么你认为这趋势中，那个叫张一鸣的人，将会利用这股浪潮成为一个旗帜性的人物了？他是谁？”
易阳有些怅然地笑了笑。
“是的，张一鸣跟别人不同的地方在于，他的技术和服务就是针对普通人的信息获取的。”
“这个人创办的企业叫字节跳动，旗下目前的有一款叫做今日头条的应用……这么说吧，去年刚刚运用了90天，就获得了1千万的用户。”
前一世他刷抖音，哪怕以他的文化水平，也知道张一鸣，知道字节跳动逐渐成长为在垂直搜索将百度打得半死不活，在电商行业可以匹敌淘宝，在娱乐行业更是抢占大量原本属于腾讯的时长的巨头。
这一世，自这学期开始真正搜寻一些关于张一鸣的信息，才明白任何的成功都是有迹可循的。
可惜，他已经错过了投资字节跳动的时机。
这个时间节点，字节跳动已经完成了b轮融资。
b轮融资过后字节跳动，估值已经达到了5亿美元，距离10亿估值的独角兽企业也差不了多少了。
现在，他还真没有资格再去投资字节跳动了。
但是事情既然已经发生了，那么易阳也不会去多想，毕竟还是那句话，机会处处有，时时有，哪怕是投资人也是如此，不可能把所有的钱都赚到的。
陆鼎盛想了想，“就是说，听起来……是一个新闻的移动应用？凭这个，就能成为互联网巨头？”
易阳却是摇了摇头，认真地说：“不，这个应用只是一个载体，他们的核心不在于应用的形式，而是在于信息推送！”
“这才是改变人们生活习惯的东西。”
“它为什么是可以改变时代的产物？试想一下，一个农民如果上网了，他跟一个商业精英感兴趣的信息会一样吗？”
“而字节跳动的根本就在于，针对不同的人群，喜好，他们在同一款应用上获取的信息是不同的，是个人定制的，任何人不需要主动搜索，就有源源不断的自己感兴趣的信息推送过来。”
随后，易阳便认真地给他们分析了一下字节跳动最核心的技术，即偏好分析、算法推送，以及将来这种算法应用到短视频领域的巨大潜能。
短视频……又是一个新鲜的概念了。
这段对话对于陆鼎盛来说也显得有些过于超前了，不过他还勉强能听懂，而另外两人则干脆完全听不懂了。
侯林不必说，而小曼毕竟是“生活秘书”嘛。
按照易阳的说法，这个目前他听都没听过的企业，将来还可能成为一个巨头？
实在是有些不可思议。
不过，虽然易阳说的天花乱坠，但是陆鼎盛还是保持着一份清明。
易阳对未来趋势的把握，有一个环节如果发生了差池，那么结果都会朝着完全不同的方向去了。
比如，万一手机行业的发展并没有他说的那么快的迭代呢？
移动应用的价格始终维持在这个区间？
或者短视频移动应用这种奇怪的东西，真的能像他说的那么爆火吗？
又或者国家的4g网络在建设的过程中无法普及到一线二线大城市以外呢？
还有流量的问题，真的会有那么多人舍得随时用手机上网吗？
还或者，很多没有接触过电脑的人，拿到智能机也不会去主动获取信息呢？
再或者……
总之，他说得越是笃定，其实漏洞越大。
想到这里，他的心态便有些变得平和了。
年轻人嘛，总是会过分的自信，他也经历过那个时期，理解的。
不过话题到了这里，陆鼎盛虽然对易阳的分析还不是那么肯定，但也确信了这个年轻人的确跟侯林不同，也谈不上幼稚。
他的分析和眼界，还是学识，确实远超普通年同龄人。
眼看时间还早，他也知道侯林和易阳找他，目的是希望他去接手城北那个工业园区改造项目。
之前晾了侯林几次，但这种事情做的次数多了就没意思了。
而且他也很好奇，眼前这个年轻人打算怎么说服自己。
便笑着说：“老侯找我，希望让我去做那个溪谷工业园区的项目，伱来帮我分析分析，那个项目到底怎么样？”
听到这话，易阳和侯林相视一眼。
侯林原本有些醉意的眼神，甚至都像是一瞬间清明了许多。
不过他没有吭声。
易阳稍微整理了一下思绪，才缓缓开口。
说服别人的一个核心技巧，就是站在对方的立场上想问题，分析利弊。
而这一点，易阳已经做足了功课。
“鼎盛集团，在汉宁市是数一数二的大企业，可以说，下游有太多小企业仰仗着你们的鼻息生存，能做到这一步，已经是多少人心目中的成功了。”
陆鼎盛没什么表情，但是心里的确有一些得意。
此时他的地位，也是当年他大哥易鸿耀不断追求着的，但是最终的结果却是自己一步步走到了现在。
但是以他的阅历也知道，易阳这样的开场白，后面肯定有下文。
果然，易阳顿了顿，话锋一转：“但是呢陆叔叔，鼎盛集团在汉宁市的上限大概也就至此了，以目前汉宁市的城市发展情况来看，优质的项目要么是拿不下来的，要么是对于鼎盛集团像是鸡肋一样的小项目，要进一步扩大版图，要么到别的城市扩张，要么进一步将已有的资产结构进行优化……”
相比起万达、万科甚至龙湖这些老牌巨擘，鼎盛集团的影响力还仅仅局限于汉宁市。
陆鼎盛沉默不语，眼中却有些笑意。
他并没有很大的野心，钱太多了其实就变成了数字，而且盘子越大风险越高，别看万达一类的大企业风光无限，大了几十倍的体量，现金流却未必有他充裕。
将企业向外拓展，一方面是需要付出更多的精力，另一方面是将企业做得太大，就成了官场，各种积弊产生以后，想要掉头就难了。
熟读历史的他自有一套自己的价值体系和方法论。
目前企业的体量就刚刚好，既在汉宁市风生水起，自己又刚好可以掌控如臂，再大一点，都会变得有些吃力了。
相比于成为更大的老板，如今他玩一玩风花雪月，跟一些女大学生聊一聊历史，是更让人惬意的事情。
他现在要做的就是逐步降低负债，将资产做优。
易阳看了看陆鼎盛，说：“近期陆叔叔一方面积极降低负债，另一方面则不断投资一些轻资产的项目，比如奶茶连锁、网络科创公司、游戏公司，说明……鼎盛集团走的是第二条路。”
陆鼎盛笑了笑，没有回应。
正如易阳所说，他确实如今更看重轻资产的项目。
因为赚的钱，始终要花出去，商人的本能就是不会把钱存起来的。
但是扩张公司的话，需要加杠杆，就悖离了他的初衷。
所以投资一些轻资产的项目，既能短时间看到结果，又不会增加负担，钱也花出去了，一举多得。
陆鼎盛打断了易阳的话：“既然你知道我们集团的战略方向，那么就应该明白，城北那个项目，是不适合我的。”
易阳微微一笑。
此时的陆鼎盛说白了就是，有多少钱就投多少的项目。
城北的工业园区改造，整个做下来是数十亿的项目，所以陆鼎盛不愿意去碰，因为要做必然要增加杠杆，增加负债。
微微顿了顿，易阳说：“其实那个项目……你未必需要投入你想象中那么多的资金。”
陆鼎盛眉梢微微一挑。
易阳回想起前一世亲身体验过的类似的成功案例，稍微整理了一下思绪，缓缓开口。
“按照政府的规划，老工业园区苏联时期留下来的设备设施都是要保留的，在这个基础上，绝大部分区域都是不能进行商业改造的，承建的企业必须要把那些区域都改造成公益属性的公园……”
陆鼎盛点点头，大头是公益，只剩下一点点区域能用以商业化，对于他们来说收入产出比实在太低了。
易阳顿了顿，认真地说：“可是呢，政府并没有说，商业活动必须要在将整个园区改造完成以后才能进行啊。”
陆鼎盛微微一怔，随后眼神一动。
“将公园修好了才去逛，这是修公园的思维……老一辈的人是这样的，但是呢，文化产业不是这么搞的，现在的年轻人也不是这么玩的。”
听到易阳说他是“老一辈”的人，陆鼎盛心情有些古怪。
“溪谷园区有地铁，有公交，交通方便，附近几公里就是大学城，那些大学城里的学生加起来没有几十万也有十几万，其实区位优势得天独厚。”
“陆叔叔前期只需要投入少部分资金，将路修好，将那些老旧的设施设备的杂物处理一下，把场面变得整洁干净就行，下一步，将商业区划出一个大的空地出来，地面做好，就可以开始盈利了。”
陆鼎盛表情有些古怪，“这样怎么盈利？”
易阳笑了笑：“就是不要把这里定位成一个公园，而是把它定位成一个年轻人的文化活动中心！嗯……我想想看，用这个噱头怎么样……打造西南地区最大的青年亚文化中心？大概这个意思。”
“具体怎么做呢，比如，找一些动漫传媒公司合作，选一天或者几天，弄一个西南最大的漫展节啦，比如跟b站一类的公司合作，搞一个什么西南最大的cos节啦，再比如练习各种各样的地下乐队，民谣歌手，搞西南最大的音乐节啦……”
“还有街舞节啦、滑板节啦、说唱节啦……这些听起来小众的年轻人的文娱项目，其实垂直受众能够聚集起来，数量是不少的！”
“而且往往消费能力还极强！”
“这些活动呢，对场地的要求反而不大，购置一批舞台、音响之类的设备用以租赁，活动的承办方也不需要花费多大的精力去搞场地搭建。”
“前期肯定要费一些功夫和资金，但是只要做起来了，不仅附近大学城无聊的学生们会来凑热闹，甚至辐射到整个汉宁市也很容易……而以溪谷工业园区的体量规模，做成全国最知名的文化公园也不是不可能。”
“将来形成规模形成流程以后，可以固定下来，比如每个月的几号是漫画节，几号是音乐节，几号又是说唱节……”
“最终呈现的理想形态应当是，附近的年轻人一到周末，不知道去哪里玩，就想到溪谷工业园区，去那里逛逛吧，今天是漫展，明天是某某音乐节，后天是街球比赛，反正大学生很闲，喜欢凑这样的热闹……当然，到时候工业区的新名字也要好好斟酌一下。”
“下一步有了人流量，要变现还不容易吗？商业区的商铺可以开始着手去修建，相信会卖得很好，同时商业街以外的公园也可以慢慢修缮完美，等设施逐渐完善以后，吸引的群体还会逐渐扩大……”
“更重要的是，这跟政府近些年提出的文化兴国战略步调一致，还解决了政府的痛点，政府肯定会大力支持，成功的话，陆叔叔你可以说是名利双收……”
“退一万步讲，哪怕不成功，因为不是一次性的投入，你也能及时止损。”
易阳说完，松了口气，拿起旁边的茶水润了润嗓子。
陆鼎盛久久不语，露出沉思的神色。
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正是因为没有听说过张一鸣这个名字，反而勾起了他的兴趣。
但是呢，也不可能易阳随便说个名字，就让他觉得对方真是什么了不得的大人物了。
“张一鸣……没听说过这个名字。”略微沉吟片刻，陆鼎盛随口说。
这个易阳倒是并不意外，这个时间节点，张一鸣在网络科创圈其实已经颇有名气了，但是字节跳动的里程碑产品抖音还没有问世，自然圈子外面的名气也就不高了。
易阳没有直接讲张一鸣，而是缓缓抛出了一个问题：“陆叔叔，您认为过去十年时间，风口在哪里？”
陆鼎盛饶有兴趣地看了看易阳，对旁边的侯林说：“老侯，这个问题你能回答吗？”
这个问题其实很简单，大概是一个中学生都能回答上来的，答案自然是互联网行业。
在互联网行业发展的这近二十年，诞生了一个又一个商业奇迹，无论是两个老马缔造的商业奇迹，还是京东、百度、网易等等第二梯队的互联网企业诸侯混战，都将在中国的商业史上留下浓墨重彩的一笔。
而互联网行业之所以是风口，就是因为这里真的能诞生白手起家的奇迹！
而且说是一夜暴富也不为过！
相比之下，他们做的实体产业，就没有那么夸张了，虽然也能快速扩张，但总的来说还是要一步一个脚印地去做。
毕竟大楼不可能一下子就能盖起来的。
侯林笑了笑：“大概是网络行业吧。”
易阳接过话茬：“是的，但如果将中国的互联网行业做一个时期的划分，那么我认为10年以前和10年以后已经产生了分界。”
陆鼎盛眼神微微一动，他是做实体产业的，对互联网行业的了解并不算特别多，此时也有些好奇，就说：“分界？”
易阳点点头：“这个分界的趋势就是，互联网用户自这一年开始，出现爆炸式的增长。”
“要接入互联网，需要终端设备，以前的终端设备是我们常说的pc端，就是电脑主机，无论是家用电脑还是网吧等等公共网络场所，设备有限，能够使用的人群是不多的。”
“哪怕到现在，国内的电脑主机保有量也很低，所以曾经绝大多数人是没有办法上网的。”
“但是自10年以后，真正意义上的智能手机出现了。”
易阳的话令三人都露出了思索的表情。
“里程碑的事件就是苹果4s手机的发布。”
“事实证明，11年末的苹果4s手机引起了轰动，消费者在街上排起了长队，只为了购买一部手机，那一年是智能手机的一个突破年份，加上其他厂商的智能手机，仅仅一年时间中国的智能手机就用户就增加了1.1亿部！”
陆鼎盛听得一阵沉默。
这些新闻其实他是了解的，但是并没有去深挖这些信息背后的价值，被易阳这么一点，似乎也意识到了什么，但仔细一想……嗯，还是想不出什么具体的东西。
不愧是理科生，这些有数据支撑，观点说得有鼻子有眼的。
易阳笑了笑，继续说：“所以自10年以后，其实我们已经进入了互联网行业发展的第二个阶段……我认为可以称之为，移动应用阶段！”
“国家的大政方针也好，亦或者市场的规律也好，都预示着，接下来国内的手机行业必然进入一个高速发展的时期。”
几人都点点头，这一点是显而易见的。
国内xovh等等厂商，不断推出便宜又有性价比的智能手机，国外诸如苹果、三星等等手机也在持续发力。
手机行业呈现出百花齐放的场景。
诺基亚逐渐被淘汰了……
变化是挺大的。
易阳继续说：“如今国家的经济蓬勃发展，同时随着各种供应链的国产化，手机的制造成本也在不断下降，两者齐头并进，将有越来越多的普通人买得起智能手机……甚至随着国家4g项目的”
“这股浪潮，将改变人们的生活习惯。”
“互联网最大的作用是获取信息，而智能手机的出现，对于普通人来说最大的改变就是将改变他们获取信息的方式。”
“实际上，我们都在见证着人们获取信息的方式发生结构性的改变。”
易阳讲的这些东西太过超前，虽然对于后世的人来说没什么，毕竟都经历了，但是对于这个时代的人来说，却是一时间难以消化的。
陆鼎盛沉默了良久。
他在思考。
易阳对未来大势的判断十分笃定，而在自信的谈笑风生间，涉及到了手机产业、国家的硬件建设、国家的政策，甚至国内外芯片行业的发展。
这些信息关联并不算大，实际上如果没有特意关注那个领域的话，寻常人单单去了解其中一块都很难了解得透彻，更别提将它们难联系起来，加以整合，推断……
这要具备多么可怕的敏锐性，才能将这些信息整合起来，用联系的眼光思考出其中的规律？
一时间，他忍不住多看了这个年轻人一眼。
这一刻，他像是忽然看到了当初那个被自己喊作“大哥”的男人。
随后，他笑了笑，说：“按照你说的这种理论，那么你认为这趋势中，那个叫张一鸣的人，将会利用这股浪潮成为一个旗帜性的人物了？他是谁？”
易阳有些怅然地笑了笑。
“是的，张一鸣跟别人不同的地方在于，他的技术和服务就是针对普通人的信息获取的。”
“这个人创办的企业叫字节跳动，旗下目前的有一款叫做今日头条的应用……这么说吧，去年刚刚运用了90天，就获得了1千万的用户。”
前一世他刷抖音，哪怕以他的文化水平，也知道张一鸣，知道字节跳动逐渐成长为在垂直搜索将百度打得半死不活，在电商行业可以匹敌淘宝，在娱乐行业更是抢占大量原本属于腾讯的时长的巨头。
这一世，自这学期开始真正搜寻一些关于张一鸣的信息，才明白任何的成功都是有迹可循的。
可惜，他已经错过了投资字节跳动的时机。
这个时间节点，字节跳动已经完成了b轮融资。
b轮融资过后字节跳动，估值已经达到了5亿美元，距离10亿估值的独角兽企业也差不了多少了。
现在，他还真没有资格再去投资字节跳动了。
但是事情既然已经发生了，那么易阳也不会去多想，毕竟还是那句话，机会处处有，时时有，哪怕是投资人也是如此，不可能把所有的钱都赚到的。
陆鼎盛想了想，“就是说，听起来……是一个新闻的移动应用？凭这个，就能成为互联网巨头？”
易阳却是摇了摇头，认真地说：“不，这个应用只是一个载体，他们的核心不在于应用的形式，而是在于信息推送！”
“这才是改变人们生活习惯的东西。”
“它为什么是可以改变时代的产物？试想一下，一个农民如果上网了，他跟一个商业精英感兴趣的信息会一样吗？”
“而字节跳动的根本就在于，针对不同的人群，喜好，他们在同一款应用上获取的信息是不同的，是个人定制的，任何人不需要主动搜索，就有源源不断的自己感兴趣的信息推送过来。”
随后，易阳便认真地给他们分析了一下字节跳动最核心的技术，即偏好分析、算法推送，以及将来这种算法应用到短视频领域的巨大潜能。
短视频……又是一个新鲜的概念了。
这段对话对于陆鼎盛来说也显得有些过于超前了，不过他还勉强能听懂，而另外两人则干脆完全听不懂了。
侯林不必说，而小曼毕竟是“生活秘书”嘛。
按照易阳的说法，这个目前他听都没听过的企业，将来还可能成为一个巨头？
实在是有些不可思议。
不过，虽然易阳说的天花乱坠，但是陆鼎盛还是保持着一份清明。
易阳对未来趋势的把握，有一个环节如果发生了差池，那么结果都会朝着完全不同的方向去了。
比如，万一手机行业的发展并没有他说的那么快的迭代呢？
移动应用的价格始终维持在这个区间？
或者短视频移动应用这种奇怪的东西，真的能像他说的那么爆火吗？
又或者国家的4g网络在建设的过程中无法普及到一线二线大城市以外呢？
还有流量的问题，真的会有那么多人舍得随时用手机上网吗？
还或者，很多没有接触过电脑的人，拿到智能机也不会去主动获取信息呢？
再或者……
总之，他说得越是笃定，其实漏洞越大。
想到这里，他的心态便有些变得平和了。
年轻人嘛，总是会过分的自信，他也经历过那个时期，理解的。
不过话题到了这里，陆鼎盛虽然对易阳的分析还不是那么肯定，但也确信了这个年轻人的确跟侯林不同，也谈不上幼稚。
他的分析和眼界，还是学识，确实远超普通年同龄人。
眼看时间还早，他也知道侯林和易阳找他，目的是希望他去接手城北那个工业园区改造项目。
之前晾了侯林几次，但这种事情做的次数多了就没意思了。
而且他也很好奇，眼前这个年轻人打算怎么说服自己。
便笑着说：“老侯找我，希望让我去做那个溪谷工业园区的项目，伱来帮我分析分析，那个项目到底怎么样？”
听到这话，易阳和侯林相视一眼。
侯林原本有些醉意的眼神，甚至都像是一瞬间清明了许多。
不过他没有吭声。
易阳稍微整理了一下思绪，才缓缓开口。
说服别人的一个核心技巧，就是站在对方的立场上想问题，分析利弊。
而这一点，易阳已经做足了功课。
“鼎盛集团，在汉宁市是数一数二的大企业，可以说，下游有太多小企业仰仗着你们的鼻息生存，能做到这一步，已经是多少人心目中的成功了。”
陆鼎盛没什么表情，但是心里的确有一些得意。
此时他的地位，也是当年他大哥易鸿耀不断追求着的，但是最终的结果却是自己一步步走到了现在。
但是以他的阅历也知道，易阳这样的开场白，后面肯定有下文。
果然，易阳顿了顿，话锋一转：“但是呢陆叔叔，鼎盛集团在汉宁市的上限大概也就至此了，以目前汉宁市的城市发展情况来看，优质的项目要么是拿不下来的，要么是对于鼎盛集团像是鸡肋一样的小项目，要进一步扩大版图，要么到别的城市扩张，要么进一步将已有的资产结构进行优化……”
相比起万达、万科甚至龙湖这些老牌巨擘，鼎盛集团的影响力还仅仅局限于汉宁市。
陆鼎盛沉默不语，眼中却有些笑意。
他并没有很大的野心，钱太多了其实就变成了数字，而且盘子越大风险越高，别看万达一类的大企业风光无限，大了几十倍的体量，现金流却未必有他充裕。
将企业向外拓展，一方面是需要付出更多的精力，另一方面是将企业做得太大，就成了官场，各种积弊产生以后，想要掉头就难了。
熟读历史的他自有一套自己的价值体系和方法论。
目前企业的体量就刚刚好，既在汉宁市风生水起，自己又刚好可以掌控如臂，再大一点，都会变得有些吃力了。
相比于成为更大的老板，如今他玩一玩风花雪月，跟一些女大学生聊一聊历史，是更让人惬意的事情。
他现在要做的就是逐步降低负债，将资产做优。
易阳看了看陆鼎盛，说：“近期陆叔叔一方面积极降低负债，另一方面则不断投资一些轻资产的项目，比如奶茶连锁、网络科创公司、游戏公司，说明……鼎盛集团走的是第二条路。”
陆鼎盛笑了笑，没有回应。
正如易阳所说，他确实如今更看重轻资产的项目。
因为赚的钱，始终要花出去，商人的本能就是不会把钱存起来的。
但是扩张公司的话，需要加杠杆，就悖离了他的初衷。
所以投资一些轻资产的项目，既能短时间看到结果，又不会增加负担，钱也花出去了，一举多得。
陆鼎盛打断了易阳的话：“既然你知道我们集团的战略方向，那么就应该明白，城北那个项目，是不适合我的。”
易阳微微一笑。
此时的陆鼎盛说白了就是，有多少钱就投多少的项目。
城北的工业园区改造，整个做下来是数十亿的项目，所以陆鼎盛不愿意去碰，因为要做必然要增加杠杆，增加负债。
微微顿了顿，易阳说：“其实那个项目……你未必需要投入你想象中那么多的资金。”
陆鼎盛眉梢微微一挑。
易阳回想起前一世亲身体验过的类似的成功案例，稍微整理了一下思绪，缓缓开口。
“按照政府的规划，老工业园区苏联时期留下来的设备设施都是要保留的，在这个基础上，绝大部分区域都是不能进行商业改造的，承建的企业必须要把那些区域都改造成公益属性的公园……”
陆鼎盛点点头，大头是公益，只剩下一点点区域能用以商业化，对于他们来说收入产出比实在太低了。
易阳顿了顿，认真地说：“可是呢，政府并没有说，商业活动必须要在将整个园区改造完成以后才能进行啊。”
陆鼎盛微微一怔，随后眼神一动。
“将公园修好了才去逛，这是修公园的思维……老一辈的人是这样的，但是呢，文化产业不是这么搞的，现在的年轻人也不是这么玩的。”
听到易阳说他是“老一辈”的人，陆鼎盛心情有些古怪。
“溪谷园区有地铁，有公交，交通方便，附近几公里就是大学城，那些大学城里的学生加起来没有几十万也有十几万，其实区位优势得天独厚。”
“陆叔叔前期只需要投入少部分资金，将路修好，将那些老旧的设施设备的杂物处理一下，把场面变得整洁干净就行，下一步，将商业区划出一个大的空地出来，地面做好，就可以开始盈利了。”
陆鼎盛表情有些古怪，“这样怎么盈利？”
易阳笑了笑：“就是不要把这里定位成一个公园，而是把它定位成一个年轻人的文化活动中心！嗯……我想想看，用这个噱头怎么样……打造西南地区最大的青年亚文化中心？大概这个意思。”
“具体怎么做呢，比如，找一些动漫传媒公司合作，选一天或者几天，弄一个西南最大的漫展节啦，比如跟b站一类的公司合作，搞一个什么西南最大的cos节啦，再比如练习各种各样的地下乐队，民谣歌手，搞西南最大的音乐节啦……”
“还有街舞节啦、滑板节啦、说唱节啦……这些听起来小众的年轻人的文娱项目，其实垂直受众能够聚集起来，数量是不少的！”
“而且往往消费能力还极强！”
“这些活动呢，对场地的要求反而不大，购置一批舞台、音响之类的设备用以租赁，活动的承办方也不需要花费多大的精力去搞场地搭建。”
“前期肯定要费一些功夫和资金，但是只要做起来了，不仅附近大学城无聊的学生们会来凑热闹，甚至辐射到整个汉宁市也很容易……而以溪谷工业园区的体量规模，做成全国最知名的文化公园也不是不可能。”
“将来形成规模形成流程以后，可以固定下来，比如每个月的几号是漫画节，几号是音乐节，几号又是说唱节……”
“最终呈现的理想形态应当是，附近的年轻人一到周末，不知道去哪里玩，就想到溪谷工业园区，去那里逛逛吧，今天是漫展，明天是某某音乐节，后天是街球比赛，反正大学生很闲，喜欢凑这样的热闹……当然，到时候工业区的新名字也要好好斟酌一下。”
“下一步有了人流量，要变现还不容易吗？商业区的商铺可以开始着手去修建，相信会卖得很好，同时商业街以外的公园也可以慢慢修缮完美，等设施逐渐完善以后，吸引的群体还会逐渐扩大……”
“更重要的是，这跟政府近些年提出的文化兴国战略步调一致，还解决了政府的痛点，政府肯定会大力支持，成功的话，陆叔叔你可以说是名利双收……”
“退一万步讲，哪怕不成功，因为不是一次性的投入，你也能及时止损。”
易阳说完，松了口气，拿起旁边的茶水润了润嗓子。
陆鼎盛久久不语，露出沉思的神色。
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