第二百四十七章
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姜洛接下来的打算确实和房地产有关系因为这是姜氏一直以来的投资项目她不想放弃但是和一些新的地产公司有洽谈。
她还没来得及公布就被杨卫忠女儿抢先说了出来一会她真的和这些公司合作了赚钱了别人也只会夸杨卫忠女儿有眼光。
姜洛有些不快。
“谢谢副总监。下面最后一个方案。就让姜洛姜总来说吧今年她盯着投资管理部合作了秦总两次芯片项目对于投资管理部门的工作也熟悉了不少完成的工作也都很好下面让我们来听听她的想法吧。”姜楼听刚才董事们都要把杨卫忠女儿捧到天上去了心里不痛快特意多介绍了姜洛两句。
姜洛起身把投影连上自己的电脑放上自己准备好的ppt然后把一沓资料发给大家。
秦胤南从椅背上坐起来调整好严肃的坐姿含笑温柔地看着姜洛。
台上的她显得镇定而又从容冲大家微微一笑鞠躬：“各位董事好下面就由我来介绍最后一个企划案了。相信大家听了这么多这么久企划案也都累了我尽量说的精简一些。”
姜洛今天穿着一套很别致的西装它的裤子是阔腿裤。房间里面暖气很足她脱下外套只穿着衬衫加阔腿裤就上去了。她梳着低马尾鬓角的碎发自然垂落看起来干练中带着一些温柔带着女性特有的美感。
姜洛按了一下笔记本投影上显示出与杨卫忠女儿差不多的数据资料。
看得出来大家有些失望。
杨卫忠的女儿心里暗暗得意也是房地产？就算她做的再好大家难免先入为主结果一定是她赢。
“大家看到的正是有关房地产的数据我的企划也和房地产有关……”听到这里杨卫忠女儿脸上的冷笑更深大家的失望也更大。
“不过……”姜洛停了停微微一笑加重语气：“我的观点和投资管理部的副总监恰恰相反我觉得如果公司再继续加大对房地产的投资将制约公司的发展更有甚者将会给公司带来危机。”
杨卫忠脸色一变心想这可是要借着跟她打对台来哗众取宠？岂能如她所愿？一气之下她出声道：“你做出这番言论有何依据？”
姜洛看着她微微一笑从容不迫：“副总监你不要着急我自然有我的依据至于合不合理董事会会来判断。”
杨卫忠的女儿还要说什么被杨卫忠一个眼神制止了杨卫忠暗自叹息自己女儿还是太年轻沉不住气这种时候怎么能开口呢先开口的人就输了啊。
姜洛神情平静“如今的楼市过热已经吸引了不少投机家云集尤其是大城市北上广深有多少老百姓买的起房？房价收入比、租售比和空置率都已经失常房地产的泡沫正在形成。”
杨卫忠的女儿被杨卫忠眼神提醒说话语气也平和了很多站起来就像是在和姜洛认真探讨问题一样：“房地产泡沫论已经不是新鲜话题了可是姜总在我看来房地产泡沫是市场经济的产物我们这里就算有泡沫也不会破。”
底下的众人纷纷点头一旦房地产崩溃对国家经济将会造成重大影响国家绝对不会坐视这种事情的发生。
姜洛笑了笑“副总监我今天不是要同你探讨政治与经济的问题我只是想说说我们公司未来的发展。有没有泡沫见仁见智我们只需看看身边有多少人买不起房子有多少人投资炒卖房子又有多少人为房子背上巨额贷款再具体一点我们公司因为房地产而向银行借贷多少资金？这些现象是否正常应该不用我多说了。”
“如果有泡沫只有破与不破两种结果如果按照副总监的企划一旦破了我们公司将会面临什么样的后果将会有多少资产瞬间蒸发？很可怕的后果想一想都让人不寒而栗。“说到这里姜洛环顾四周大家都听得很认真表情严肃只有秦胤南仿佛根本没有听她说话一样柔情地盯着自己。
趁众人不注意姜洛瞪了秦胤南一眼。
杨卫忠的女儿见大家渐渐被姜洛的发表所吸引有些沉不住气“我觉得中国是破的各国国情不同中国的房价只会涨不会跌请大家相信我。”
杨卫忠女儿有些反感姜洛她知道姜洛在洽谈几个房地产项目她甚至都提出了那几个公司名称和具体方案想给姜洛难堪在她看来姜洛现在就是临时改方案故意和自己唱反调罢了只要自己问的紧她一定会有破绽的。
姜洛轻笑依然从容不迫“这句话三十年前南美人讲过；二十年前香港人也说过很多地方都说过。大家往往都真心的坚信即使其他地方的房地产泡沫会破可我们那儿的房价只涨不跌绝对不会跌但遗憾的是结果都有那么一天那儿的房地产泡沫突然破灭一切成为泡影。”
“当然有一种情况下它不会破那就是政府为了缓和各种矛盾而采取了一系列的调控最终使房价恢复正常不可能只升不降老百姓都买不起房难道都空置在那里发霉吗？这或许不是一个短时间内就能达到的目标因为这涉及到外围资金会否托市的问题可是不管那般华尔街的金融巨鳄会否成功但都表示着属于金融业的暴利时代已经结束。”
杨卫忠女儿又道：“你这番话都不过是你的猜想而已……”
姜洛果然打断她“好吧我不说这么远也不说这么复杂就说现在房地产增速放缓属于这个行业的上升期红利期已经过去了。贸然投资进去风险太大等这几年房价调整成功回复正常谁来为我们的高投资买单？如果不能恢复正常我们的楼盘也没人买得起了我们又该怎么办？”
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姜洛接下来的打算确实和房地产有关系因为这是姜氏一直以来的投资项目她不想放弃但是和一些新的地产公司有洽谈。
她还没来得及公布就被杨卫忠女儿抢先说了出来一会她真的和这些公司合作了赚钱了别人也只会夸杨卫忠女儿有眼光。
姜洛有些不快。
“谢谢副总监。下面最后一个方案。就让姜洛姜总来说吧今年她盯着投资管理部合作了秦总两次芯片项目对于投资管理部门的工作也熟悉了不少完成的工作也都很好下面让我们来听听她的想法吧。”姜楼听刚才董事们都要把杨卫忠女儿捧到天上去了心里不痛快特意多介绍了姜洛两句。
姜洛起身把投影连上自己的电脑放上自己准备好的ppt然后把一沓资料发给大家。
秦胤南从椅背上坐起来调整好严肃的坐姿含笑温柔地看着姜洛。
台上的她显得镇定而又从容冲大家微微一笑鞠躬：“各位董事好下面就由我来介绍最后一个企划案了。相信大家听了这么多这么久企划案也都累了我尽量说的精简一些。”
姜洛今天穿着一套很别致的西装它的裤子是阔腿裤。房间里面暖气很足她脱下外套只穿着衬衫加阔腿裤就上去了。她梳着低马尾鬓角的碎发自然垂落看起来干练中带着一些温柔带着女性特有的美感。
姜洛按了一下笔记本投影上显示出与杨卫忠女儿差不多的数据资料。
看得出来大家有些失望。
杨卫忠的女儿心里暗暗得意也是房地产？就算她做的再好大家难免先入为主结果一定是她赢。
“大家看到的正是有关房地产的数据我的企划也和房地产有关……”听到这里杨卫忠女儿脸上的冷笑更深大家的失望也更大。
“不过……”姜洛停了停微微一笑加重语气：“我的观点和投资管理部的副总监恰恰相反我觉得如果公司再继续加大对房地产的投资将制约公司的发展更有甚者将会给公司带来危机。”
杨卫忠脸色一变心想这可是要借着跟她打对台来哗众取宠？岂能如她所愿？一气之下她出声道：“你做出这番言论有何依据？”
姜洛看着她微微一笑从容不迫：“副总监你不要着急我自然有我的依据至于合不合理董事会会来判断。”
杨卫忠的女儿还要说什么被杨卫忠一个眼神制止了杨卫忠暗自叹息自己女儿还是太年轻沉不住气这种时候怎么能开口呢先开口的人就输了啊。
姜洛神情平静“如今的楼市过热已经吸引了不少投机家云集尤其是大城市北上广深有多少老百姓买的起房？房价收入比、租售比和空置率都已经失常房地产的泡沫正在形成。”
杨卫忠的女儿被杨卫忠眼神提醒说话语气也平和了很多站起来就像是在和姜洛认真探讨问题一样：“房地产泡沫论已经不是新鲜话题了可是姜总在我看来房地产泡沫是市场经济的产物我们这里就算有泡沫也不会破。”
底下的众人纷纷点头一旦房地产崩溃对国家经济将会造成重大影响国家绝对不会坐视这种事情的发生。
姜洛笑了笑“副总监我今天不是要同你探讨政治与经济的问题我只是想说说我们公司未来的发展。有没有泡沫见仁见智我们只需看看身边有多少人买不起房子有多少人投资炒卖房子又有多少人为房子背上巨额贷款再具体一点我们公司因为房地产而向银行借贷多少资金？这些现象是否正常应该不用我多说了。”
“如果有泡沫只有破与不破两种结果如果按照副总监的企划一旦破了我们公司将会面临什么样的后果将会有多少资产瞬间蒸发？很可怕的后果想一想都让人不寒而栗。“说到这里姜洛环顾四周大家都听得很认真表情严肃只有秦胤南仿佛根本没有听她说话一样柔情地盯着自己。
趁众人不注意姜洛瞪了秦胤南一眼。
杨卫忠的女儿见大家渐渐被姜洛的发表所吸引有些沉不住气“我觉得中国是破的各国国情不同中国的房价只会涨不会跌请大家相信我。”
杨卫忠女儿有些反感姜洛她知道姜洛在洽谈几个房地产项目她甚至都提出了那几个公司名称和具体方案想给姜洛难堪在她看来姜洛现在就是临时改方案故意和自己唱反调罢了只要自己问的紧她一定会有破绽的。
姜洛轻笑依然从容不迫“这句话三十年前南美人讲过；二十年前香港人也说过很多地方都说过。大家往往都真心的坚信即使其他地方的房地产泡沫会破可我们那儿的房价只涨不跌绝对不会跌但遗憾的是结果都有那么一天那儿的房地产泡沫突然破灭一切成为泡影。”
“当然有一种情况下它不会破那就是政府为了缓和各种矛盾而采取了一系列的调控最终使房价恢复正常不可能只升不降老百姓都买不起房难道都空置在那里发霉吗？这或许不是一个短时间内就能达到的目标因为这涉及到外围资金会否托市的问题可是不管那般华尔街的金融巨鳄会否成功但都表示着属于金融业的暴利时代已经结束。”
杨卫忠女儿又道：“你这番话都不过是你的猜想而已……”
姜洛果然打断她“好吧我不说这么远也不说这么复杂就说现在房地产增速放缓属于这个行业的上升期红利期已经过去了。贸然投资进去风险太大等这几年房价调整成功回复正常谁来为我们的高投资买单？如果不能恢复正常我们的楼盘也没人买得起了我们又该怎么办？”
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